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Resolução CONTRAN Nº 501, de 23/09/2014.

CASA PRONTA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA

 

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RADAR – 35 ANOS NO RAMO DA CONSTRUÇÃO CIVIL.

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                                                        MEMORIAL DESCRITIVO CASA PRONTA:

 

CONDIÇÕES GERAIS:

A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial descritivo, obedecendo integralmente os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico e acabamentos definidos neste memorial, conforme normas, projetos de normas, especificações, métodos de ensaios e padrões aprovados e recomendados pela ABNT, bem como toda a legislação em vigor referente  as  obras  civis, inclusive   sobre   segurança   do  trabalho  e   preservação  do  meio   ambiente,   que   serão   consideradas   parte integrante deste memorial, como se nele estivesse transcrito.

Em caso de divergências prevalecerão:

  1. Os acabamentos estabelecidos neste memorial.
  2. As cotas assinaladas sobre as dimensões medidas em escala.
  3. O desenho de maior escala sobre os de menor escala.

A mão de obra e os materiais a serem empregados na execução dos serviços, deverão ser de boa qualidade, conforme os disponíveis no mercado e em obediência a estas especificações e os padrões em vigor.

A aplicação de materiais industrializados ou de emprego especial obedecerá às recomendações dos fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer caso a responsabilidade sobre a técnica.

Os ensaios de materiais julgados necessários, quando de aplicação por conta da CONTRATADA, serão por ela providenciados.

A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os serviços por ela executados.

A CONTRATADA ficará responsável por quaisquer SERVIÇOS mal executados, ou que não estejam de acordo com os documentos e condições que integram este memorial descritivo, devendo esses SERVIÇOS defeituosos, bem como todos aqueles que em decorrência vierem a sofrer danos, avarias ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos prazos pré-estipulados.

São obrigações da CONTRATADA quanto a mão de obra a ser utilizada na execução das obras:

                          Dirigir, fornecer supervisão técnica e mão de obra qualificada, necessárias à execução das obras, sendo, para todos os efeitos, considerada a única e exclusiva empregadora de toda e qualquer pessoa que utilizar na execução dos serviços como contratados, subcontratados ou prepostos, doravante designados(s), individual ou conjuntamente, o(s) “Empregado(s)”.

Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de alimentação, alojamento, equipamentos de proteção individual e coletiva, assistência médica, seguro e pronto socorro de seus Empregados.

Tomar todas as precauções, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos, comprometendo-se, ainda, a manter na obra materiais de primeiros socorros, curativos e medicações sintomáticas, responsabilizando-se, exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes pessoais envolvendo os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na obra, e/ou no desempenho de serviços referentes a mesma.

A CONTRATADA deverá cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos os regulamentos e normas disciplinares, de segurança e higiene, existentes e/ou aplicáveis ao local onde serão executados os serviços, com a obrigatoriedade de observar todas aquelas exigências contidas na legislação pertinente, inclusive os referentes a segurança, higiene e medicina do trabalho.

A CONTRATADA será responsável pelo recebimento, descarga, conferência, guarda, conservação, manutenção e movimentação interna horizontal e vertical de todos os materiais, máquinas, ferramentas e equipamentos que utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade (da CONTRATADA), do CONTRATANTE, ou de terceiros.

SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO DE MATERIAL, MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:

01 – SERVIÇOS PRELIMINARES:

A CONTRATADA executará:

Os tapumes necessários ao fechamento frontal da obra.

Movimentação de terra manual necessárias estritamente para as fundações e fossas.

Construção do padrão das concessionárias, para ligações provisórias de água, luz e força.

Barracões para guarda de materiais, ferramentas e equipamentos.

Sanitários e alojamentos para os seus empregados.

Obs.: Quando existir Código de Edificações Interno (no caso de condomínios ou sociedade residencial), a CONTRATADA, executará as construções provisórias, obedecendo aos regulamentos estabelecidos.

                                                   O canteiro deverá ser organizado e limpo, cabendo a CONTRATADA manter estas condições durante o período das obras, retirando quaisquer materiais, equipamentos, entulhos e outros que não sejam necessários à execução dos serviços.

02 – INFRAESTRUTURA:

A locação das fundações, constituída por brocas, sapatas e vigas baldrames, “ou” sapatas corridas, assim como as demais locações, serão feitas rigorosamente de acordo com os níveis e indicações constantes nos projetos e detalhes.

As escavações manuais e/ou mecanizadas e a compactação dos aterros deverão ser executadas dentro da melhor técnica comprovada pela experiência e/ou normas, assim como garantindo as condições adequadas de segurança.

Toda fundação será executada em concreto armado, conforme projetos estruturais, com previsão de passagem da tubulação para esgoto.

03 – SUPRAESTRUTURA:

A estrutura será constituída por blocos estruturais de concreto devidamente grauteado com vergas e contra vergas de concreto embutidas nos blocos de concreto estrutural, (Grout nas colunas de canto e junção de paredes) com previsão para passagem da tubulação elétrica e hidráulica.

As lajes serão do tipo pré-moldadas conforme projeto estrutural, com distribuição das caixas de passagem e conduítes plásticos embutidos.

04 – PAREDES E PAINÉIS:

04.01 – ALVENARIAS:

As paredes serão executadas com blocos de concreto estrutural, com espessura 0,14 x 0,19 x 0,39m. de comprimento nas paredes externas e internas, assentados com argamassa mista, à base de areia, cimento e cal, regularmente colocados, perfeitamente nivelados e aprumados, nos alinhamentos e dimensões indicados nos projetos e detalhes de execução.

Sobre os vãos de portas e janelas, serão colocadas contra vergas ou cintas de concreto devidamente dimensionado pela CONTRATADA.

Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, será aplicado tratamento à base de material impermeabilizante, que obedecerão às recomendações do fabricante, a boa técnica e o que descrevem as normas da ABNT.

04.02 – LASTRO:

Sobre toda superfície onde forem executados pisos, o solo deverá estar adequadamente compactado, isento de material orgânico, e será executado lastro de concreto magro E=5 cm., com colocação de tela de aço se necessário, para posterior regularização das bases.

05 – IMPERMEABILIZAÇÕES:

Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, área de serviços, paredes em contato com o solo e lajes expostas as intempéries.

06 – COBERTURA:

Será com laje pré-moldada h=8/12 ou superior, sempre que o projeto exigir, com acabamento em lastro de argamassa composta de areia e cimento impermeabilizada e manta impermeabilizada soldada sobre a argamassa, com as devidas inclinações para águas pluviais.

07 – INSTALAÇÃO ELÉTRICA:

Entrada de luz subterrânea, ligada a rede local, com colocação de poste e execução de abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, até o quadro de distribuição, com previsão para instalação de telefone e interfone.

Colocação de quadro de distribuição, com disjuntores automáticos, para distribuição de força 110/220 volts.

A distribuição dos circuitos será de acordo com a planta de elétrica.

Serão previstos pontos para instalação de T.V.

Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos ou similares, as tomadas e interruptores, serão da marca Pial, modelo Silentoc, sendo que nos pontos de luz, não serão colocadas luminárias.

Será executada fiação para circuitos de 110/220 volts, com fios e/ou cabos de cobre 1,5mm; 2,5mm  4,0 mm, e 6,0mm, ante - chama e entrada de luz até o quadro de distribuição em 10 mm, 12,0mm, ou 16,0mm, marca Pirelli ou similar, conforme projeto elétrico. Se necessário de acordo com as distâncias percorridas pelos fios e cabos, as bitolas serão alteradas.

08 – INSTALAÇÃO HIDRÁULICA DE ÁGUA FRIA:

Será executada em tubos e conexões de PVC, partindo da instalação do medidor até o reservatório de fibra com capacidade para 1.000 litros, e toda a distribuição interna da residência será executada com tubos e conexões do mesmo fabricante. Os pontos de águas externos (jardins) serão diretos do medidor.

09 – ESGOTOS:

A instalação do esgoto será á partir das caixas de inspeção e caixa separadora de gordura, executadas em alvenaria e impermeabilizadas, conduzidas até a saída única para entrada na fossa séptica, por tubos de PVC, devidamente dimensionados, empregando nos pisos dos banheiros e área de serviços ralos e/ou caixas sifonadas e sifão na pia da cozinha, não inclui construção de qualquer tipo de fossa e sumidouro.

10 – REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas receberão acabamento em gesso aplicado diretamente sobre os blocos de concreto, para posterior pintura em látex p.v.a exceto as paredes dos banheiros, cozinha e área de serviços que terá base de massa única própria nos trechos que receberão acabamento em azulejos.

11 – REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas receberão acabamento com argamassa mista e posterior aplicação de textura e pintura látex acrílico e/ou textura.

12 – REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS-COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS:       

A cozinha e banheiro receberão acabamento em massa corrida para posterior pintura com látex acrílico, sendo que na cozinha serão colocados azulejos sobre a pia, instalação da pia, até 2,00 metros, medida superior será fornecida pelo contratante. Nos banheiros todas as paredes receberão pintura acrílica e azulejos na área destinada ao box do chuveiro (não inclui box de vidro temperado). Na área de serviços a parede onde serão instalados o tanque e a lavadora de roupas, receberá azulejos até altura de 1,50m.

13 – FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes receberão acabamento em gesso, aplicado diretamente sobre a mesma para posterior pintura em látex p.v.a.

14 – FORROS DE MADEIRA: (NÃO INCLUI)

Não está previsto forro de madeira.

15 – ESQUADRIAS DE MADEIRA:

Todos os batentes e esquadrias internas serão em madeira de lei conforme as disponíveis no mercado, nas dimensões padronizadas e receberão acabamento com esmalte fosco.

16 – LOUÇAS:

As bacias sanitárias serão da marca Incepa ou similar em cor compatível com o restante, com caixa acoplada, as pias dos banheiros serão lavatório de louça tamanho médio com coluna, a pia da cozinha será em mármore sintético, nas medidas padronizadas, o tanque da área de serviços, será revestido internamente em azulejos.

17 – METAIS SANITÁRIOS:

Os banheiros receberão torneira para lavatório e registro de pressão para chuveiro padrão Tinco ou similar, na pia da cozinha será instalada uma torneira tipo bica móvel padrão Tinco ou similar, na área de serviços será instalada uma torneira tipo jardim, cromada padrão Tinco ou similar.

18 – PISOS INTERNOS:

As chamadas áreas frias (cozinha, banheiros, área de serviços e varandas) receberão pisos cerâmicos da marca Gyotoko ou similar.

Os dormitórios e salas serão entregues com acabamento em argamassa a base de areia e cimento, pronta para recebimento de qualquer tipo de pisos.

19 – PISOS EXTERNOS:

Acesso à garagem: Será executado com placas de concreto.

Passeios laterais: Serão executados ao redor da casa passeio com pisos de concreto com acabamento cimentado antiderrapante, com largura de 0,80 m.

Entrada social: Receberá o mesmo acabamento dos passeios externos (pisos cimentados de concreto com acabamento antiderrapante).

20 – ACABAMENTOS ELÉTRICOS:

Os acabamentos elétricos serão com espelhos para tomadas e interruptores da linha Silentoc da marca Pial, e os pontos de luz serão com rabichos tipo teste.

21 – PINTURA INTERNA:

Toda parte interna da unidade residencial receberá pintura em látex p.v.a. nas paredes e forros de lajes.

22 – PINTURA EXTERNA:

Toda a residência receberá aplicação de textura na cor branca.

23 – PORTAS E ESQUADRIAS:

As portas serão de madeira, receberão acabamento com esmalte sintético branco fosco. As janelas serão de alumínio na cor branca.

24 – VIDROS:

As esquadrias dos banheiros receberão vidros do tipo fantasia e as demais receberão vidros lisos com espessura de 3,0 mm; demais vidros do projeto com medidas e espessuras especiais, não estão inclusos e deverão ser fornecidos pelo Contratante.

25 – ESCADA:

Quando o projeto prever, será executada em concreto conforme medidas especificadas no projeto e o mesmo acabamento dos pisos.

26 - PORTÕES: - (NÃO FORAM ORÇADOS).

Os portões; social e de veículos, serão executados em ferro e acabamento com pintura em esmalte sintético fosco.

27 – MUROS DIVISÓRIOS: - (NÃO FORAM ORÇADOS).

Serão construídos muros divisórios com blocos de concreto comum, com uma demão de chapisco em ambas as faces, com espessura 0,14m., e altura de 1,80m.

28 – PISCINA: (NÃO INCLUI).

Não está prevista a construção de piscina.

29 – LAREIRA: - (NÃO FOI ORÇADA).

Não está prevista a construção de lareira.

30 – CHURRASQUEIRA: - (NÃO FOI ORÇADA).

Não está prevista a construção de lareiras nem a instalação de pré-moldada.

31 – LIMPEZA:

A unidade será entregue limpa nos moldes construtivos.

32 – GARANTIA:

Todos os serviços executados são garantidos por 05 (cinco) anos.

OBS.: Em caso de solicitação por parte do Contratante de modificação deste memorial descritivo, a Contratada apresentará orçamento para apreciação.

 

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