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Resolução CONTRAN Nº 501, de 23/09/2014.

CASA SEMI PRONTA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA

 

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MEMORIAL DESCRITIVO SEMI PRONTA:

 

CONDIÇÕES GERAIS:

A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial descritivo, obedecendo integralmente os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico e acabamentos definidos neste memorial, conforme normas, projetos de normas, especificações, métodos de ensaios e padrões aprovados e recomendados pela ABNT, bem como toda a legislação em vigor referente  as  obras  civis, inclusive   sobre   segurança   do  trabalho  e   preservação  do  meio   ambiente,   que   serão   consideradas   parte integrante deste memorial, como se nele estivesse transcrito.

Em caso de divergências prevalecerão:

  1. Os acabamentos estabelecidos neste memorial.
  2. As cotas assinaladas sobre as dimensões medidas em escala.
  3. O desenho de maior escala sobre os de menor escala.

A mão de obra e os materiais a serem empregados na execução dos serviços, deverão ser de boa qualidade, conforme os disponíveis no mercado e em obediência a estas especificações e os padrões em vigor.

A aplicação de materiais industrializados ou de emprego especial obedecerá às recomendações dos fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer caso a responsabilidade sobre a técnica.

Os ensaios de materiais julgados necessários, quando de aplicação por conta da CONTRATADA, serão por ela providenciados.

A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os serviços por ela executados.

A CONTRATADA ficará responsável por quaisquer SERVIÇOS mal executados, ou que não estejam de acordo com os documentos e condições que integram este memorial descritivo, devendo esses SERVIÇOS defeituosos, bem como todos aqueles que em decorrência vierem a sofrer danos, avarias ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos prazos pré-estipulados.

São obrigações da CONTRATADA quanto a mão de obra a ser utilizada na execução das obras:

                          Dirigir, fornecer supervisão técnica e mão de obra qualificada, necessárias à execução das obras, sendo, para todos os efeitos, considerada a única e exclusiva empregadora de toda e qualquer pessoa que utilizar na execução dos serviços como contratados, subcontratados ou prepostos, doravante designados(s), individual ou conjuntamente, o(s) “Empregado(s)”.

Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de alimentação, alojamento, equipamentos de proteção individual e coletiva, assistência médica, seguro e pronto socorro de seus Empregados.

Tomar todas as precauções, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos, comprometendo-se, ainda, a manter na obra materiais de primeiros socorros, curativos e medicações sintomáticas, responsabilizando-se, exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes pessoais envolvendo os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na obra, e/ou no desempenho de serviços referentes a mesma.

A CONTRATADA deverá cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos os regulamentos e normas disciplinares, de segurança e higiene, existentes e/ou aplicáveis ao local onde serão executados os serviços, com a obrigatoriedade de observar todas aquelas exigências contidas na legislação pertinente, inclusive os referentes a segurança, higiene e medicina do trabalho.

A CONTRATADA será responsável pelo recebimento, descarga, conferência, guarda, conservação, manutenção e movimentação interna horizontal e vertical de todos os materiais, máquinas, ferramentas e equipamentos que utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade (da CONTRATADA), do CONTRATANTE, ou de terceiros.

SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO DE MATERIAL, MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:

 

01 – SERVIÇOS PRELIMINARES:

A CONTRATADA executará:

Os tapumes necessários ao fechamento da obra.

Movimentação de terra.

Construção do padrão das concessionárias, para ligações provisórias de água, luz e força.

Barracões para guarda de materiais, ferramentas e equipamentos.

Sanitários e alojamentos para os seus empregados.

Obs.: Quando existir Código de Edificações Interno (no caso de condomínios ou sociedade residencial), a CONTRATADA, executará as construções provisórias, obedecendo aos regulamentos estabelecidos.

                                                   O canteiro deverá ser organizado e limpo, cabendo a CONTRATADA manter estas condições durante o período das obras, retirando quaisquer materiais, equipamentos, entulhos e outros que não sejam necessários à execução dos serviços.

02 – INFRAESTRUTURA:

A locação das fundações, constituída por brocas, sapatas e vigas baldrames, “ou” sapatas corridas, assim como as demais locações, serão feitas rigorosamente de acordo com os níveis e indicações constantes nos projetos e detalhes.

As escavações manuais e/ou mecanizadas e a compactação dos aterros deverão ser executadas dentro da melhor técnica comprovada pela experiência e/ou normas, assim como garantindo as condições adequadas de segurança.

Toda fundação será executada em concreto armado, conforme projetos estruturais, com previsão de passagem da tubulação para esgoto.

03 – SUPRAESTRUTURA:

A estrutura será constituída por blocos estruturais de concreto devidamente grauteado com vergas e contra vergas de concreto embutidas nos blocos de concreto estrutural, (Grout nas colunas de canto e junção de paredes) com previsão para passagem da tubulação elétrica e hidráulica.

As lajes serão do tipo pré-moldadas conforme projeto estrutural, com distribuição das caixas de passagem e conduítes plásticos embutidos.

04 – PAREDES E PAINÉIS:

04.01 – ALVENARIAS:

As paredes serão executadas com blocos de concreto estrutural, com espessura 0,14 x 0,19 x 0,39m. de comprimento nas paredes externas e internas, assentados com argamassa mista, à base de areia, cimento e cal, regularmente colocados, perfeitamente nivelados e aprumados, nos alinhamentos e dimensões indicados nos projetos e detalhes de execução.

Sobre os vãos de portas e janelas, serão colocadas contra vergas ou cintas de concreto devidamente dimensionado pela CONTRATADA.

Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, será aplicado tratamento à base de material impermeabilizante, que obedecerão às recomendações do fabricante, a boa técnica e o que descrevem as normas da ABNT.

04.02 – LASTRO:

Sobre toda superfície onde forem executados pisos, o solo deverá estar adequadamente compactado, isento de material orgânico, e será executado lastro de concreto magro E=5 cm., com colocação de tela de aço se necessário, para posterior regularização das bases.

05 – IMPERMEABILIZAÇÕES:

Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, área de serviços, paredes em contato com o solo e lajes expostas as intempéries.

06 – COBERTURA:

Será com laje pré-moldada h=8/12 ou superior, sempre que o projeto exigir, com acabamento em lastro de argamassa composta de areia e cimento impermeabilizada e manta impermeabilizada soldada sobre a argamassa, com as devidas inclinações para águas pluviais.

07 – INSTALAÇÃO ELÉTRICA:

Entrada de luz subterrânea, ligada a rede local, com colocação de poste e execução de abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, até o quadro de distribuição, com previsão para instalação de telefone e interfone.

Colocação de quadro de distribuição, com disjuntores automáticos, para distribuição de força 110/220 volts.

A distribuição dos circuitos será de acordo com a planta de elétrica.

Serão previstos pontos para instalação de T.V.

Toda a tubulação elétrica será em conduítes plásticos ou similares, as tomadas e interruptores, serão provisórias, sendo que nos pontos de luz, serão colocados rabichos.

Será executada fiação para circuitos de 110/220 volts, com fios e/ou cabos de cobre 1,5mm; 2,5mm  4,0 mm, e 6,0mm, ante - chama e entrada de luz até o quadro de distribuição em 10 mm, 12,0mm, ou 16,0mm, marca Pirelli ou similar, conforme projeto elétrico. Se necessário de acordo com as distâncias percorridas pelos fios e cabos, as bitolas serão alteradas.

08 – INSTALAÇÃO HIDRÁULICA DE ÁGUA FRIA:

Será executada em tubos e conexões de PVC, partindo da instalação do medidor até o reservatório de fibra com capacidade para 1.000 litros, e toda a distribuição interna da residência será executada com tubos e conexões do mesmo fabricante. Os pontos de águas externos (jardins) serão diretos do medidor.

09 – ESGOTOS:

A instalação do esgoto será a partir das caixas de inspeção e caixa separadora de gordura, executadas em alvenaria e impermeabilizadas, conduzidas até a saída única para entrada na fossa séptica, por tubos de PVC, devidamente dimensionados, empregando nos pisos dos banheiros e área de serviços ralos e/ou caixas sifonadas e sifão na pia da cozinha, não inclui construção de qualquer tipo de fossa e sumidouro.

10 – REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas receberão acabamento em gesso aplicado diretamente sobre os blocos de concreto, prontas para receber posterior pintura, exceto as paredes dos banheiros, cozinha e área de serviços que terá base de massa única própria nos trechos que receberão posterior acabamento final.

11 – REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas receberão acabamento com argamassa mista prontas para posterior pintura final.

12 – REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS-COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS:       

A cozinha e banheiro receberão acabamento em argamassa mista prontas para recebimento de revestimentos finais.

13 – FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes receberão acabamento em gesso, aplicado diretamente sobre a mesma para posterior pintura em látex p.v.a.

 

 

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